家の建て替えで失敗しない方法をお教えします！
私は30代前半の専業主婦。3歳年上の旦那と、7歳と4歳の子供がいます。
ちょうど上の子供が小学校に上がる頃、狭いアパート暮らしをしていた私たちは「そろそろ子供の勉強机が必要だね」、という話になり私の両親と相談をし、実家を二世帯住宅に建て替えることにしました。
家の建て替えを考えはじめてから、インターネットや雑誌等で情報を集めたものの、読めば読むほどわからなくなった私。
続いて、住宅展示場へ足を運びモデルハウスを見学したものの、営業マンのペースにすっかりはまり、危うく予算を大幅オーバーした坪90万円の家を建てることになりそうになったり･･･。
「一体、どうすればいいのよぉ･･･」と、混乱する私の目の前に飛び込んできた新聞の折り込みチラシ。↓
ペラペラに薄くて、おしゃれなデザインじゃないんですけど、このチラシが『建て替えを成功させるには、まず信頼できる業者を見つけること』という当たり前のことに気づかせてくれたんですよね。
家づくりは一生に１度か多くて２度。金額だって安くて１千万とか２千万もします。だからこそ、ある程度の家づくりの知識は習得し、信頼できる業者を選ぶ目を養うことも大切です。
そこで、このサイトでは私が建て替えをするために集めた情報を、わかりやすくまとめてみました。 参考にして頂ければ幸いです。
家の建て替えについて
- 家の建て替えの必要性
- そろそろ家を建て替えるべき・・・？？？家の建て替え理由は老朽化ばかりではありません。何を基準に家を建て替えるのか、その必要性についてお伝えします。
- 建て替えとリフォームの違い
- 建て替えとリフォームはどこが違うのか？金額的なこと以外にも、法的に建て替えができないケースあります。建て替えか、リフォームかその判断基準のお教えします。
- 家の建て替えにかかる費用
- 家を建て替え時に気になる費用。いったい建て替えには、どのくらいの費用がかかるのか？大きく分けて発生する３つの費用について説明しています。
- 家の建て替えまでの流れ
- 家の建て替えが決まり、いよいよ業者と契約！そこには注意が必要なこともあります。契約から家の建て替えが完成するまでの流れをまとめました。
- 建て替えで失敗しないために
- 家の建て替えは大きな買い物だけに失敗は許されません。そこで、家の建て替えに失敗しないための重要ポイントをまとめました。
- 建て替えができない家とは
- 家の建て替えをしようと思ったら、今の建物と同じ広さのものが建てられない・・・ということがないために、ここでは建て替えができないケースをご説明します。
信頼できる業者選び
- 業者選びのポイント
- 家の建て替えで一番大切なことは業者選びです。ハウスメーカーに設計事務所、地元工務店・・・。どんな基準で業者を選べばいいのか？についてまとめました。
- ハウスメーカーの特徴
- 家の建て替えを依頼する業者のひとつが、住宅展示場にモデルハウスのあるハウスメーカーです。ブランド力では一番ですが、他にどんな特徴があるのでしょうか？
- 設計事務所の特徴
- 家の建て替えを依頼する業者のひとつが、設計事務所です。個性的なデザインを重視するなら一番ですが、他にはどんな特徴があるのでしょうか？
- 地元工務店の特徴
- 家の建て替えを依頼する業者として、ブランド力はないものの、腕のいい大工やアフターフォローもしっかりしている、地元工務店の特徴についてまとめました。
- 住宅会社比較ランキング
- 家の建て替えで重要な業者選び。そこで、コストや工法・サービスなど、大手から地元工務店まで、ハウスメーカー（住宅会社）5社を徹底比較してみました。
家づくりの基礎知識
- 安くて良い家とは？
- 家を建てる時に誰もが「良い家」を建てたいと考えます。そして、次に「できれば安く」と考えます。安くて良い家とは具体的にどんな家なのかをまとめました。
- 家づくり計画書を作ろう！
- 家の建て替えを考える時に、頭の中だけでイメージを膨らませても、なかなか明確になりません。そこで、具体的な「家づくり計画書」を作ってみましょう。
- 家の構造と工法
- 家の建て替えを考えた時に、どんな構造・工法にするかも重要です。「木造軸組工法」「木質パネル工法」「２×４工法」のメリット・デメリットについて説明しています。
- 家づくりの法律
- 家の建て替えに関係する法律は、案外たくさんあります。建ぺい率や容積率ばかりでなく、家の高さや屋根の形にまで関わってくる家づくりの法律についてまとめてあります。
- 住宅ローンの上手な借り方
- 家の建て替え費用は、ほとんどの方が自己資金と住宅ローンを組んで建築費用を用意します。ここでは、住宅ローンの上手な借り方をご紹介します。
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間違った情報が含まれていないとも限らないので、あらかじめご了承頂けますようお願いします。
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